10:00 — 19:00

По будням

Москва

Инвестиции

Концепция ПЛАТФОРМА КОНСАЛТИНГ – это не только консультирование, но предоставление Клиенту возможности зарабатывать на наших партнерах по всему миру, инвестируя средства в тщательно отобранные нами инвестиционные проекты.

В данной рубрике мы будем представлять различные возможности для инвестирования средств. Мы заботимся о благосостоянии Клиента и предлагаем инвестиционные продукты с низким уровнем риска и фиксированной доходностью.

Одним из инвестиционных продуктов с низким уровнем риска и фиксированной доходностью является зарубежная коммерческая недвижимость класса А.

Kredit2

ИНВЕСТИЦИИ

  • Заинтересованным инвесторам предлагается участвовать в инвестициях в коммерческую недвижимость стабильных рынков Западной Европы, с основным фокусом на рынке Германии
  • Инвестиции предлагается осуществлять через фонд прямых инвестиций, учрежденный в эффективной с налоговой и управленческой точки зрения юрисдикции
  • Также возможно структурирование инвестиций через SPV, исходя из предпочтений и индивидуальных пожеланий инвесторов.
  • Управляющей командой ПЛАТФОРМА КОНСАЛТИНГ был отобран ряд проектов, предлагаемых для инвестиций («первоначальный портфель»)
  • Профессиональная команда инвестиционных менеджеров с многолетним опытом в сфере инвестиций в недвижимость как на зарубежных, так и на российском рынке
  • Ожидаемая доходность на вложенные средства составит 7-10% (IRR), текущая доходность – 5-7% в год, в зависимости от характеристик и профиля актива на инвестиционном горизонте 5-7 лет

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОДУКТА

  • Привлекательное соотношение уровня риска и доходности
  • Создание диверсифицированного портфеля с низким уровнем риска
  • Сильная экономика и растущий рынок Германии
  • Стабильная текущая доходность
  • Выгодные условия по долговому финансированию
  • Увеличение стоимости портфеля за счет профессионального управления
  • Портфель активов, готовых для инвестирования

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМАНДА

  • Команда профессиональных управляющих в Моске, Франкфурте и Лондоне
  • Более 20 лет опыта в управлении инвестициями и в недвижимости
  • Большое количество успешно реализованных инвестиционных сделок
  • Опыт работы на международных рынках с российскими и зарубежными частными и институциональными инвесторами
  • Опыт структурирования сделок, в т.ч. путем создания инвестиционных фондов

УНИКАЛЬНЫЙ ПРОДУКТ

  • Отсутствие аналогичных предложений на российском рынке
  • Объединение средств нескольких инвесторов в единый пул может дать возможность создания эффективной структуры фонда и рассматривать уникальные инвестиционные возможности с большим размером инвестиций
  • Ожидаемая доходность существенно превышает доходности альтернативных валютных инструментов

ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Портфель активов, готовых для инвестирования, составляет не менее 5-7 объектов. Рынки западной Европы, особенно Германии, достаточно «горячие», поэтому появляющиеся на рынке объекты довольно быстро приобретаются конкурирующими инвесторами. Мы и наши немецкие партнеры «держим руку на пульсе» и всегда готовы подобрать объект, удовлетворяющий Клиента.

Ниже даны параметры условного объекта для инвестирования (на примере стабилизированного торгового центра в Мюнхене).

Цель инвестиций: Приобретение пригородного торгового центра в Мюнхене и долгосрочное владение, с целью извлечь выгоду из положительных социально-экономических тенденций и положительной динамики торгового субрынка Мюнхена.

Тип актива Стабилизированный
Расположение Мюнхен
Год постройки 2008
Площадь 24 500 кв.м.
WALT 4,8 лет
NOI € 4,6 млн. в год
Initial yield 4.5 %
Размер инвестиций (equity) €35 млн.
Долг макс. 75 % LTV
Ставка капитализации на выходе 4-5 %
Терминальная стоимость €120 млн.
Текущая доходность 6.0 % в среднем в год
IRR 6-8 %

Для получения подробной информации свяжитесь с нашим представителем по телефону или заполните форму ниже:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш телефон (необязательно)

Тема (обязательно)

Сообщение

Top