Финансовый Due Diligence

Финансовый (Financial) Due Diligence: проверка достоверности сведений о доходности, финансовой стабильности и коммерческих перспективах компании, оценка результатов коммерческой деятельности. В случае аудита объекта недвижимости отдельно подтверждаются финансовые потоки, которые генерирует объект. Данная услуга требуется чаще всего при покупке бизнеса. Инвестору необходимо перед вложением средств подтвердить доходную и расходную часть бизнеса: оценивается движение денежных средств, бухгалтерская отчетность, договоры, взаимоотношения с налоговыми органами и многое другое.

bonds[1]

Ниже указаны основные аспекты анализа при проведении процедуры Financial Due Diligence на примере объекта недвижимости:

Перечень задач:

  1. Подтверждение доходной части объекта за 2014 — 2015:
  • На выборочной основе — анализ существующих договоров аренды и арендных ставок (включая ставки по возмещению затрат на эксплуатацию, коммунальные услуги, где применимо) по ним.
  • Анализ неосновных доходов (если применимо)
  • Построение прогноза доходной части на 2015 год, а также на 12 месяцев с июля 2015 г. по июль 2016 г.
  1. Подтверждение расходной части объекта за 2014 — 2015:
  • Расходы на коммунальные услуги
  • Расходы на эксплуатацию
  • Расходы на управление (управляющую компанию), включая действующую схему взаимодействия (в т.ч. взаиморасчетов) УК и собственника Объекта
  • Расходы на ремонт и обслуживание
  • Иные операционные расходы
  • Расходы на капвложения (включая, но не ограничиваясь: приобретением оборудования, затратами на реконструкцию)
  • Построение прогноза расходной части на 2015 год, а также на 12 месяцев с июля 2015 г. по июль 2016 г.
  1. Подтверждение суммы NOI (Net Operating Income/ Чистого Операционного Дохода) по Объекту. Построение прогноза NOI на 2015 год, а также на 12 месяцев с июля 2015 г. по июль 2016 г.
  1. Анализ расходов на отделку, понесенных арендатором и связанных с этим возможных обязательств арендодателя.

Стоимость услуг: от 150 000 рублей

Стоимость услуг является договорной и обычно составляет от 150,000 рублей (для стандартных и не сложных активов) до нескольких миллионов рублей за особо сложные активы.

Примечание: в случае необходимости провести полный аудит крупного предприятия, с учетом существенных трудозатрат, ПЛАТФОРМА КОНСАЛТИНГ предложит варианты проведения due diligence совместно со своими партнерами, оставаясь ответственными за их услуги и являясь «одним окном» для Клиента.

Свяжитесь с нашим представителем прямо сейчас по телефону или заполните форму ниже:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Ваш телефон (необязательно)

Тема
Юридические услуги > Due Diligence

Сообщение